AIO診断とは何を見るのか。AI検索で自社がどう見えているかを確認する方法

この記事の結論

AIO診断とは、自社サイトがAI検索時代にどう見えているかを確認し、専門性が検索面で伝わっているかを点検する作業です。単に検索順位を測るのではなく、Google通常検索、AI概要、Gemini、ChatGPTのそれぞれで自社がどんな文脈で扱われるか、扱われないかを確認します。

あわせて、既存サイトのtitle、H1、FAQ、内部リンク、E-E-A-T、問い合わせ導線が、見込み顧客の判断を助ける形になっているかを見ます。広告で人を集めても、受け皿となるサイトが専門性を伝えられなければ、低温度の問い合わせが増えやすくなります。

当社のAI×専門性診断は30万円〜です。この費用は、検索面の観測と既存サイトの構造点検、専門性の不足箇所の整理、改善方向の提案までを含みます。診断だけでも依頼でき、そのうえで改修か新規構築かを相談できます。検索順位や問い合わせ数を保証するものではありません。

AIO診断とは何か。順位測定との違い

AIO診断は、AI検索最適化（AIO）の観点で、自社サイトが検索エンジンと生成AIにどう見えているかを確認する作業です。従来のSEOチェックが検索順位や流入数を中心に見るのに対し、AIO診断では「どんな文脈で紹介されるか」「専門性が判断材料として読めるか」を重視します。

AI検索では、同じキーワードでも回答の作られ方が媒体ごとに違います。Google通常検索、AI概要、Gemini、ChatGPTでは、参照される情報も紹介の仕方も異なります。順位という単一の指標だけでは、この違いを捉えきれません。

そのため当社では、順位を測ることよりも、自社の専門性がWeb上のどこに、どんな形で整理されているかを先に確認します。中身が読める場所に無ければ、検索面に露出しても、紹介文脈が一般論のままになりやすいからです。

AIO診断の目的は、点数をつけることではありません。改善につながる不足箇所を、具体的に特定することです。だからこそ、検索面の観測と既存サイトの構造点検を、必ず突き合わせて見ます。

AI検索で自社がどう見えているかを見る意味

見込み顧客、紹介者、提携先は、問い合わせの前に会社名や代表者名、サービス名を検索します。近年はその検索が、通常検索だけでなくAI概要や対話型AIにも広がっています。

このとき、一般的な会社概要と薄いブログしか出てこなければ、現場で積み上げてきた専門性は相手に伝わりません。中身があっても、読める形で存在していなければ、判断材料として使われないためです。

AI検索で自社がどう見えるかを確認すると、相手が問い合わせ前に何を見て、何が足りないと感じるかが見えてきます。これは、営業現場で繰り返し感じる「説明の初動が重い」という感覚を、Web側の課題として整理し直す作業でもあります。

AIO診断で確認する項目

当社のAIO診断では、検索面と既存サイト構造を次の観点で確認します。表は、それぞれの項目で何を見て、どんな改善につながるかを整理したものです。

低温度問い合わせが起きる原因

問い合わせはあるのに商談が進まない、という相談をよく受けます。原因の多くは、集客の量ではなく、問い合わせ前に読める判断材料の不足にあります。

料金や対応範囲、進め方の目安が読めないと、見込み顧客は価格だけで比較しがちです。結果として、条件が合わない相談や、前提の説明から始めなければならない相談が増えます。

AIO診断では、この低温度化がどこで起きているかを、検索面とサイト構造の両面から確認します。広告流入の場合は、LPと詳細ページの役割が分かれているかも合わせて見ます。

受け皿を整えると、問い合わせの数は大きく変わらなくても、相談の具体性が上がることがあります。当社の観測でも、判断軸を明示したページを経由した相談は、必要資料や期日を含む具体的な内容になりやすい傾向がありました。

代表者の実務目線で見ると

当社では堤誠之が、診断時に必ず「この会社に相談する前に、自分なら何を知りたいか」を起点に既存サイトを読みます。専門家は自社の強みを当然の前提にしがちですが、初めて見る人には伝わっていないことが多いためです。

不動産実務の経験から言えば、同じ「相談したい」でも、前提条件によって進め方が変わります。その条件分岐がサイトに書かれていないと、AIも人間も、判断材料を持てません。

診断は、粗探しではありません。すでにある強みを、検索面と見込み顧客に伝わる形へ整理し直すための、現在地の確認です。だからこそ、良い点と不足点の両方を、事実として整理します。

AIO診断の流れ

当社のAIO診断は、次の順序で進めます。各ステップは独立ではなく、前の確認結果を次に引き継ぎます。図解は、診断の流れをそのまま並べたものです。

• 1. 現状サイト確認：title・H1・FAQ・内部リンク・E-E-A-T・問い合わせ導線を点検する
• 2. 検索面確認：Google通常検索での社名・代表者名・専門クエリの露出を確認する
• 3. AI回答確認：AI概要、Gemini、ChatGPTでの言及と文脈を確認する
• 4. 競合確認：同領域が検索面でどう見えているかを確認する
• 5. 専門性の不足箇所整理：判断材料として足りない情報を特定する
• 6. 改善提案：改修か新規構築か、優先順位と方向性を整理して提案する

ジャパンリアルター自社実証との接続

当社は、AIO診断で見る観点を、まず自社サイトであるジャパンリアルターで実装し、検証しました。任意売却、旅館ホテル、一棟収益不動産、サービサー案件など、前提が複雑で説明が難しい領域が対象です。

自社サイトでは、実務論点をFAQ、記事、内部リンク、構造化データへ整理したうえで、Google通常検索、AI概要が出る検索面、Gemini、ChatGPTでの言及を確認しました。サービスサイト側では、AI 専門性というクエリでGoogle検索の1ページ目表示を確認しています。

これらは特定時点での自社観測です。検索順位、AI概要への掲載、生成AI回答内での表示、問い合わせ数を保証するものではなく、公式な推薦でもありません。ただし、診断で見る観点が自社実装で検証済みであることは、提案の根拠になります。

診断30万円〜の意味と、その後の進め方

AI×専門性診断は30万円〜です。この費用には、検索面の観測、既存サイトの構造点検、専門性の不足箇所の整理、改善方向の提案が含まれます。単なる自動チェックのレポートではなく、代表者の実務目線での読み込みが入ります。

診断だけを依頼することもできます。そのうえで、既存ページの改修から始めるのか、新規ページを作るのかを相談し、範囲と費用感を整理してから次の工程に進みます。

構築まで進む場合は、ライト構築150万円〜、標準構築300万円〜が目安です。いずれも対象領域、既存サイトの状態、監修体制、実装範囲により個別見積となります。まずは診断で現在地を確認することをおすすめします。

この記事で覚えておきたいこと

• AIO診断は順位測定ではなく、専門性の見え方の点検であること
• Google検索・AI概要・Gemini・ChatGPTを分けて確認すること
• 既存サイトのtitle・H1・FAQ・内部リンク・E-E-A-Tを点検すること
• 低温度問い合わせの原因を受け皿側から特定すること
• 広告LPとの接続を診断に含めること
• 診断の6ステップを順に進めること
• 診断30万円〜には観測・点検・提案が含まれること
• 診断だけでも依頼し、改修か新規構築かを相談できること